Tilbakebetaling når kommunen bruker for lang tid

Brukte kommunen mer enn 12 uker på byggesaken din? Da skal den betale tilbake 25 % av gebyret for hver påbegynte uke den er over fristen.

Dato fullstendig søknad forelåFristen starter når søknaden er fullstendig.

Dato vedtaket ble sendtBruk datoen vedtaket ble sendt. Ble det sendt til flere, for eksempel naboer som har kommet med merknader, på ulike dager, bruk den siste datoen.

Byggesaksgebyr totalt (kr)Hele gebyret du ble krevd.

Hadde saken avbrudd, forlengelse eller avtalt frist?

Fyll ut bare det som gjelder. Alt dette er valgfritt.

Kommunen ba om mer informasjon

Dato kommunen ba om opplysninger

Dato du leverte dem

Dispensasjon: søknaden lå hos regionale eller statlige myndigheter

Dato søknaden ble sendt til uttalelse

Dato uttalelsen kom tilbake

Kommunen har vist til pause etter § 39

Pausen startet

Pausen sluttet

Fyll ut bare hvis kommunen selv har skrevet at fristen sto stille etter forvaltningslovforskriften § 39. Kalkulatoren kan ikke vurdere om vilkårene er oppfylt.

Kommunen krevde gebyret innbetalt før tillatelse

Dato kravet ble sendt

Kommunen forlenget fristen selv

Ny frist kommunen oppga

Dato du fikk beskjed om den

Kommunen kan bare forlenge når saken er særlig komplisert, krever ekstra politisk avklaring eller krever tillatelse fra andre myndigheter, og beskjeden skal gå til både deg og ansvarlig søker så snart det er klart at fristen blir overskredet. Kalkulatoren kan ikke vurdere grunnen. Legg bare inn forlengelsen hvis den dekker en av disse tre grunnene. Gjelder saken bare dispensasjon, kan kommunen også forlenge når undersøkelse på barmark er nødvendig, og beskjed om ny frist må være sendt før den tidligere fristen går ut (§ 7-4).

Dere avtalte en lengre frist

Avtalt fristBare en lengre frist enn 12 uker kan avtales.

Slik regner kalkulatoren

Fristen er 12 uker fra fullstendig søknad, og regnes etter forvaltningslovforskriften kapittel 9 (§ 36). En frist i uker ender på samme ukedag som den startet (jf. domstolloven § 148). Ender den på lørdag, søndag eller helligdag, flyttes den til neste virkedag (§ 41). Julaften og nyttårsaften er vanlige virkedager. Plan- og bygningsloven § 21-7.
Hver påbegynte uke teller. Én dag for sent er én uke, åtte dager for sent er to uker. Etter fire uker er hele gebyret falt bort. Byggesaksforskriften § 7-6.
Fristen stopper den dagen vedtaket er sendt (§ 40), eller når kommunen krever gebyret innbetalt. Byggesaksforskriften § 7-2.
Fristen forlenges med tiden kommunen venter på opplysninger fra deg, men bare for rettelser og supplering. Er søknaden så mangelfull at den ikke var fullstendig, starter fristen først når den er det.
Ved dispensasjon løper ikke fristen mens søknaden ligger hos regionale og statlige myndigheter (pbl. § 21-7 fjerde ledd).
Kommunen kan forlenge fristen av de tre grunnene over. Beskjeden må komme før den opprinnelige fristen går ut. § 7-3, og veiledningen fra Direktoratet for byggkvalitet. Tilbakebetalingen regnes da fra den nye fristen.
En avtalt frist teller bare hvis den er lengre enn lovens frist.
Kalkulatoren regner uten pause etter forvaltningslovforskriften § 38 og § 39 (forsinkelse som skyldes partens forhold eller særegne forhold), med mindre du selv fyller ut en pause kommunen har vist til. Departementet har uttalt at terskelen for § 39 er høy, og at kommunens egen organisering, ferie og sykdom ikke gir grunnlag for utsettelse (tolkningsuttalelse 17.08.2016). Se kilder og metode.

Eksempel

Fullstendig søknad 2026-02-02. Fristen går ut 2026-04-27. Vedtaket sendes 2026-05-05, åtte dager etter fristen, og det regnes som 2 påbegynte uker. Gebyret er 20 000 kr, så tilbakebetalingen blir 50 %, altså 10 000 kr.

Vanlige spørsmål

Får jeg pengene automatisk?
Forskriften sier at kommunen skal betale tilbake. I praksis bør du be om det skriftlig og vise til § 7-6.

Gjelder dette alle byggesaker?
Det gjelder søknader om tillatelse etter plan- og bygningsloven § 20-2 (12 ukers frist) og dispensasjonssaker med 12 ukers frist. Søknader med 3 ukers frist er ikke med her.

Gjelder det også når jeg bare søkte om dispensasjon?
Ja, med samme regnemåte (byggesaksforskriften § 7-4 a). Fristen regnes da fra søknaden ble mottatt, og gebyret er dispensasjonsgebyret.

Hva er «totalt gebyr»?
Hele byggesaksgebyret for saken, ikke bare en del av det.

Kilder

Byggesaksforskriften (SAK10), § 7-6, § 7-2 og § 7-3 (Lovdata).
Plan- og bygningsloven, § 21-7 (Lovdata).
Forvaltningslovforskriften kapittel 9 om beregning av saksbehandlingsfrister (Lovdata).
Byggesaksforskriften § 7-4 og § 7-5 (Lovdata).
Kommunal- og distriktsdepartementet, tolkningsuttalelse 17.08.2016.
Prop. 149 L (2015–2016), kap. 13.1.

Lest direkte i kildene og kontrollert 10.11.2026. Kalkulatoren kjøres mot de samme testtilfellene som programmet vårt.