Hva selvkost betyr, og når et gebyr kan være for høyt

Ordet selvkost står ikke i loven om byggesaksgebyr, men prinsippet gjør det: gebyret skal ikke være høyere enn de nødvendige kostnadene kommunen har med slike saker (plan- og bygningsloven § 33-1 andre ledd).

Hva det betyr

Kommunen kan ta betalt for arbeidet den må gjøre med byggesaken din, men ikke tjene penger på det. Samlet sett skal inntektene fra gebyrene ikke overstige kostnadene. Kommunestyret fastsetter satsene i en forskrift (første ledd).

Når kan gebyret være for høyt?

• Er gebyret mye høyere enn i sammenlignbare kommuner, kan det være et tegn på at det er verdt å se nærmere på. Se de dyreste kommunene.
• Når gebyret er beregnet etter medgått tid, og du ikke får se timene. Se timebasert gebyr.
• Når kommunen ikke kan vise hvordan satsene er regnet ut.

Et eksempel fra Sivilombudet

Sivilombudet behandlet en sak der en kommune hadde satt gebyr for fradeling av eiendom. Ombudet mente at det var begrunnet tvil om saken var tilstrekkelig opplyst, og ba kommunen vurdere den på nytt. Etterpå ble kommunen og klagerne enige om å sette ned gebyret med ca. 60 %, ifølge uttalelsen. Uttalelsen er fra 2013 (saksnummer 2012/1067): les uttalelsen hos Sivilombudet.

Sjekk gebyret ditt. Regn ut om kommunen brukte for lang tid, eller se hva byggesaken koster i din kommune.

Kilder

Lovtekst i Lovdata, kontrollert 10.11.2026: plan- og bygningsloven § 33-1. Sivilombudets uttalelse 2012/1067 (23.09.2013), lest på sivilombudet.no.